مدل بازارگردانی دومین صندوق زمین و ساختمان تغییر کرد/ بازدهی۲۳ تا ۲۵ درصد




امروز پنجشنبه 26 فروردین 1400
اخبار بورسی و اقتصادی

مدل بازارگردانی صندوق زمین و ساختمان شمالغرب که دارای بازدهی روزشمار ۲۳ و سالانه ۲۵ درصدی است، تغییر کرد.

به گزارش وبسایت ارتا تحلیل و به نقل از  پایگاه خبری بورس پرس، صندوق زمین و ساختمان شمالغرب دومین صندوق زمین و ساختمان کشور بوده که شهریور امسال اقدام به پذیره‌نویسی 10 میلیارد تومانی برای تأمین مالی ساخت پروژه مسکونی 96 واحدی در استان آذربایجان شرقی و در شهر تبریز کرده است.

این پروژه در زمینی به مساحت 3.050 مترمربع و با برنامه ریزی 3 ساله قصد دارد تا در 17 طبقه ساختمانی، 14.077 مترمربع بنای مفید مسکونی در منطقه رشدیه تبریز احداث کند. هزینه ساخت این پروژه حدود 23.5 میلیارد تومان برآورد شده که 10 میلیارد تومان آن از طریق پذیره‌نویسی واحدهای سرمایه‌گذاری در فرابورس شده و مابقی از طریق پیش‌فروش تأمین خواهد شد.

بازدهی روز شمار صندوق "صغزب" 23 درصد و بازدهی سالانه آن 25 درصد تعیین شده است.

ارکان این صندوق شامل سرمایه‌گذاری مسکن به عنوان مدیرصندوق، سرمایه‌گذاری مسکن شمالغرب به عنوان مدیرساخت، تأمین سرمایه بانک مسکن به عنوان متعهدپذیره‌نویس، کارگزاری بانک ملی به عنوان متولی و مؤسسه حسابرسی فریوران به عنوان حسابرس هستند. در این میان با تصویب مجمع 5 دی صندوق، بازارگردانی واحدهای صندوق از شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن به شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن محول شده است.

بر همین اساس شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن جهت ایجاد جذابیت سرمایه‌گذاری در واحدهای این صندوق، مدل جدید بازارگردانی خود را به شرح زیر ارائه کرده است:

 توضیح مدل بازارگردانی جدید صندوق

به منظور ایجاد جذابیت در معاملات واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق زمین و ساختمان شمالغرب،مدل جدید بازارگردانی با تعهد خرید واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق به قیمتی مشخص توسط بازارگردان جدید صندوق – شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن- ارائه شده است.  

در این مدل بازارگردان تعهد دارد در صورت عرضه اوراق توسط سرمایه‌گذاران، اوراق را به نرخ از پیش تعیین شده خریداری و در صورت وجود تقاضا، اوراق را به نرخ از پیش تعیین شده‌ای به فروش برساند.

توضیح بیشتر اینکه در این روش، شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن به عنوان بازارگردان متعهد به خرید اوراق در نرخ 23درصد سالانه به صورت روز شمار و فروش به قیمت 1%+23% (نرخ خرید تعهد شده به علاوه دامنه مظنه) است.

همچنین بازارگردان صرفاً متعهد به خرید و فروش در مظنه‌های از پیش تعیین شده بوده و بنابراین در صورتی که قیمت بازاری واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق بیش از قیمت تعهد شده بازارگردان باشد، سرمایه‌گذار می‌تواند واحدهای سرمایه‌گذاری خود را به سفارشات بهتر در بازار به فروش رسانده و کسب سود بیشتری کند.

همچنین سرمایه‌گذارانی که واحدهای سرمایه‌گذاری خود را تا زمان تصفیه صندوق نگهداری می‌کنند، در صورت بالاتر بودن بازدهی صندوق نسبت به 23 درصد می‌توانند سود بالاتری کسب کنند و صندوق در این خصوص محدودیتی قائل نشده است.

این در حالی است که به دلیل وجود ریسک نوسان نرخ بهره در بازار و برای انعطاف‌پذیری بیشتر این روش بازارگردانی، نرخ تعهد 23 درصدی به صورت کوتاه مدت و سه ماهه اعلام شده و در دوره‌های بعدی با توجه به شرایط موجود تغییر می‌یابد.

ارسال نظر براي اين مطلب

نام
ایمیل (منتشر نمی‌شود) (لازم)
وبسایت
:) :( ;) :D ;)) :X :? :P :* =(( :O @};- :B :S
نظر خصوصی
مشخصات شما ذخیره شود ؟ [حذف مشخصات] [شکلک ها]
کد امنیتیرفرش کد امنیتی